Hvort sem þú ert að leita að nýju heimili eða fljótlegri og auðveldri endurnýjun, þá geta forsmíðaðar einingahús verið frábær kostur.Þau eru auðveld í byggingu, hagkvæm og fljótleg í samanburði við stafsbyggt hús.Og vegna þess að þau eru mát þarftu ekki að hafa áhyggjur af því að flytja þau frá einum stað til annars.
Á viðráðanlegu verði
Ef þú ert að leita að nýju heimili gætirðu verið að velta fyrir þér hvernig eigi að hafa efni á forsmíðaðri einingahúsi á viðráðanlegu verði.Svarið er ekki eins auðvelt og að bera saman verð.Þó að grunnkostnaður forsmíðaðs einingahúss sé góður upphafspunktur, eru mörg útgjöld ekki innifalin í kostnaði.Þetta getur verið mismunandi eftir staðsetningu þinni, stærð heimilisins og kröfum sveitarfélaga.Það eru líka persónulegar óskir, svo sem landmótun.
Þegar þú kaupir forsmíðað einingahús muntu njóta góðs af hraðri uppsetningu þess.Einingarnar koma á staðnum og hægt er að ljúka byggingarferlinu fljótt.Verktakar munu setja saman verkin, tengja veitur og tengja þau við varanlegan grunn.Þegar allt er komið á sinn stað mun verktaki ganga frá frágangi og eftirliti á heimilinu.
Þegar þú ert að velja forsmíðað einingahús gætirðu verið hissa á gæðum og verði.Einingaheimili eru gerð með gæðaefnum og margir byggingaraðilar kaupa í lausu og koma sparnaðinum yfir á kaupandann.Þú gætir verið hissa að læra að einingahús geta jafnvel aukist í verðmæti með tímanum.
Byggingarferli forsmíðaðra einingahúss er mjög svipað því sem byggt er á stafsmíðuðu heimili, þar sem munurinn er fyrst og fremst sá að efniskostnaðurinn er mun ódýrari.Þú getur fundið forsmíðaðar heimili fyrir $ 150 til $ 400 á hvern fermetra.Sumir koma jafnvel með innréttingum eins og tækjum, gólfefni og einangrun.Þú gætir líka þurft að setja upp raflagnir, glugga og hurðir.
Sumir framleiðendur einingahúsa bjóða upp á hönnuði og arkitekta innanhúss.Þeir geta tengt marga hluta saman og byggt stærra heimili en þú gætir byggt sjálfur.Þeir geta afhent hvar sem er í Bandaríkjunum.Uppsetning á turnkey einingahúsi getur tekið á milli sex og átta mánuði, allt eftir sérsniðnum.Dæmigerð 2.000 fermetra duplex mun kosta allt frá $ 200.000 til $ 350.000 eftir undirbúning og lokasamsetningu.
Auðvelt að smíða
Ef þú ert að leita að því að byggja hús á kostnaðarhámarki geturðu íhugað auðvelt að byggja forsmíðað einingahús.Ferlið getur tekið allt að þrjá mánuði og er hægt að ljúka því innandyra.Um þessar mundir glímir byggingariðnaðurinn við skort á faglærðu vinnuafli.Nýleg kynning á Covid-19 hefur aukið málið.
Auðvelt að byggja forsmíðað einingahús er venjulega skel eining sem inniheldur allt sem þarf til byggingar.Þú getur keypt tilbúið hús eða þú getur byggt þitt eigið.Það fer eftir óskum þínum, þú getur valið úr fimm mismunandi stílum.Hver gerð býður upp á margar gólfplön og getur jafnvel innihaldið bílskúr.
Annar kostur við einingaheimili er að þau eru mjög aðlögunarhæf.Þú getur hannað einingahús þannig að það sé einstakt og orkusparandi.Þú getur jafnvel valið vindþolna hönnun.Vegna þess að þeir eru byggðir samkvæmt staðbundnum byggingarreglum þarftu ekki að hafa áhyggjur af takmörkunum á svæðisskipulagi.Ennfremur geturðu notað byggingarlán til að fjármagna kaupin.Þú getur líka átt rétt á hefðbundinni húseigendatryggingu.
Það fer eftir því hvar þú býrð, þú gætir viljað byggja einingaheimili sem er endurvinnanlegt.Sendingarílát eru frábær kostur fyrir heimili, því þá er hægt að endurvinna.Þegar sendingargámur er tómur er hægt að nota hann aftur í margvíslegum tilgangi.Til dæmis er hægt að breyta heimili í annað heimili með því að nota gamlan sendingargám.
Kostnaður við forsmíðað heimili er mismunandi eftir stærð sem þú velur.Flest nútíma heimili eru 2.500 fermetrar og hærri.
Fljótlegra en stafsmíðuð heimili
Hægt er að klára einingaheimili á þremur til fimm mánuðum, samanborið við sex til sjö mánuði fyrir stafsbyggt heimili.Þessi hraði er mögulegur vegna þess að húsbyggingarferlið er mun straumlínulagaðra og það eru minni líkur á töfum.Þar að auki gerir einingahúsabyggingarferlið kleift að ljúka undirbúningi eigna á meðan einingarnar eru smíðaðar í verksmiðjunni.
Staðabyggð heimili eru venjulega smíðuð á staðnum, með því að nota bretti og annað efni frá staðnum.Framkvæmdir hefjast við grunninn, síðan er grind og ytra byrði bætt við.Stafsbyggð heimili eru dýrari en verksmiðjubyggð heimili.Vegna þess að efnin eru framleidd í lausu, hafa verksmiðjubyggð heimili tilhneigingu til að vera ódýrari.Þetta þýðir að nýir húseigendur geta sparað peninga í efni og byggingarkostnaði.Í samanburði við verksmiðjusmíðað heimili er einingaheimilið miklu fljótlegra að byggja og setja saman.
Einingaheimili er líka ódýrara en stafsbyggt heimili.Ástæðan fyrir þessu er sú að það notar verksmiðjugæði og vélar utan vinnustaðs.Að auki er einingaheimili byggt með færri verktökum.Sendingarkostnaður einingaheimilis getur líka verið lægri.Kostnaður við einingaheimili fer eftir því hvar þú býrð.
Annar stór munur á eininga- og stafsmíðuðum heimilum er byggingarferlið.Með einingaheimili geturðu fengið heimili þitt hraðar með því að velja einingahússmið með reyndu teymi.Stafhús eru oft byggð á staðnum og hafa því lengri byggingartíma.Einingaheimili er byggt í áföngum og verður að vera lokið innan staðbundinnar byggingarreglu.
Endursöluverðmæti einbýlishúss er háð því hversu vel búið er að undirbúa eignina.Áður en einingahluti er afhentur þarf að undirbúa undirstöður.Í flestum tilfellum er verðmæti einingaheimilis hærra en stafsbyggt heimilis.
Auðvelt að flytja
Að flytja forsmíðað einingahús er miklu auðveldara en að flytja hefðbundið heimili.Þessi tegund smíði felur í sér að skera og setja forskorna bita í ílát.Gámurinn er síðan festur með hjólum og húsið er tilbúið til flutnings.Það tekur aðeins meiri tíma og fyrirhöfn en að flytja hefðbundið heimili, en ferlið er mun minna stressandi.
Áður en þú byrjar ferlið við að flytja einingahúsið þitt skaltu ganga úr skugga um að það sé jafnt og auðvelt aðgengi.Það þarf líka pláss á milli þess og annarra mannvirkja.Gott er að ráða flutningafyrirtæki sem hefur reynslu af að flytja einingaheimili.Þessi fyrirtæki geta hjálpað þér að fá viðeigandi leyfi og setja saman heimili þitt á nýja staðnum.Þú þarft einnig vörubíl með vökvalyftu.
Auðvelt að fjármagna
Ef þú hefur áhuga á að kaupa forsmíðað einingahús en hefur ekki fjármagn til að greiða fyrir það að fullu gætirðu viljað íhuga persónulegt lán.Einkalán eru með hærri vöxtum og krefjast hærri útborgunar, en þau geta verið raunhæfur kostur ef inneign þín er léleg.Það eru nokkrir mismunandi fjármögnunarmöguleikar fyrir einingaheimili, þar á meðal hefðbundin húsnæðislán, FHA lán, VA lán, USDA lán og hlutafjárlán.
Ef þú ætlar að fjármagna forsmíðaða einingahúsið þitt með hefðbundnu húsnæðisláni þarftu að safna nauðsynlegum pappírsvinnu.Venjulega mun banki vilja sjá persónulegt fjárhagsyfirlit sem sýnir allar eignir og tekjur, ásamt núverandi lánum og mánaðarlegum greiðslum.Þessar upplýsingar gefa bankanum góða hugmynd um fjárhagslega heilsu þína.Þú þarft einnig að gefa bankanum upplýsingar um tengiliði fyrir vinnuveitanda þinn.Þú þarft að sanna að þú sért starfandi og þénar nægilega mikið til að standa undir húsnæðisláninu, svo það er mikilvægt að hafa þessar upplýsingar uppfærðar.
Þegar þú sækir um lán skaltu gefa þér tíma til að rannsaka bestu lánamöguleikana.Það er nauðsynlegt að skilja hvaða lánategundir henta best aðstæðum þínum til að forðast ofeyðslu á húsnæðisláninu þínu.Jafnvel þótt einingahús sé talsvert ódýrara í byggingu, þá þarftu samt land til að setja það á.Það getur verið áfall fyrir sumt fólk!
Forsmíðað einbýlishús eru öruggari og auðveldari í byggingu en staðbyggð heimili.Þeir eru líka endingargóðir og veðurþolnir.Þeir fylgja einnig skipulagslögum og byggingarreglum.Að lokum eru þau auðveldari í uppsetningu og þurfa oft minni mannafla.