Forsmíðað einbýlishús eru frábær leið til að byggja nýtt heimili hratt, en þau geta haft nokkra ókosti.Ef þú ert með þröngt fjárhagsáætlun, vilt byggja grænt heimili, eða vilt einfaldlega spara tíma, gætu einingaheimili verið rétt fyrir þig.Hins vegar eru nokkur algeng vandamál sem þú ættir að vera meðvitaður um áður en þú kaupir.
Af hverju þú ættir ekki að borða forsmíðað einingahús
Ef þú ert að leita að því að byggja heimili fljótt eru forsmíðaðar einingahús valkostur.Þeir koma að hluta til byggðir, sem dregur úr vinnuafli á byggingarsvæðinu.Þar að auki eru forsmíðaðar heimili ekki eins viðkvæm fyrir töfum vegna veðurs eða leyfavandamála.
Gallinn við forsmíðaðar einingahús er að ekki er hægt að aðlaga þau að fullu, svo þú gætir þurft að sætta þig við gólfplan sem passar ekki við hugsjónasýn þína.Fyrir marga upprennandi húseigendur gæti þetta verið samningsbrot.Þú þarft að ákveða hvort það sé mikilvægt að hafa sérsniðnar valkosti.
Orkunýting
Orkunýting er mikilvægur þáttur þegar þú velur forsmíðað einingahús.Margar forsmíðar eru með nýjustu gluggum og þéttum saumum til að halda hitanum inni.Góð forsmíði getur líka verið núll og framleiðir næga endurnýjanlega orku fyrir allt heimilið.Samanborið við stafsbyggð heimili geta forsmíðaðar heimili verið afar orkusparandi.Þar að auki innihalda forsmíðaðar einingahús allan nauðsynlegan búnað frá upphafi.
Til viðbótar við orkunýtingu er forsmíðað einingahús einnig fljótlegt að setja upp, svo það er aðlaðandi val fyrir fólk með takmarkaðan tíma og peninga.Þar að auki er einingaheimili frábær kostur fyrir afskekkt svæði, vegna þess að verktakar geta auðveldlega flutt einingarnar á staðinn.Að lokum er það undir þér komið að ákveða hvaða forsmíðaða einingahús passar best við lífsstíl þinn og fjárhagsáætlun.Þú verður hissa á fjölmörgum kostum einingaheimilis.
Forsmíðaðar einingahús eru líka hagkvæmari en staðbyggð heimili þar sem hægt er að byggja þau í stýrðu umhverfi.Þrátt fyrir að einhver kostnaður hafi áhrif á markaðinn eru forsmíðaðar heimili samkeppnishæfari og eru venjulega seld á lægra verði en sambærileg staðbyggð heimili.Samkvæmt Tedd Benson, stofnanda Unity Homes, er hægt að byggja forsmíðað einingahús fyrir undir $200 á hvern ferfet.
Þó að forsmíðaða einingahúsið sé venjulega hagkvæmara en hefðbundið hús, er oft erfiðara að gera minniháttar breytingar á gólfplaninu.Vegna þess að það er byggt á staðnum, nota flestir forsmíðar framleiðendur einfalda hönnun og skipulag.Í gegnum árin hefur þó sumum framleiðendum tekist að auka möguleika hönnunar sinnar.
Orkunýting forsmíðaðra einingahúss hraðvirkrar uppsetningar gagnast umhverfinu.Hefðbundið hús getur tekið sjö mánuði að byggja, sem gerir orkunýtni forsmíðaðra heimila mikilvægan þátt.Aftur á móti er hægt að byggja einingaheimili innandyra á nokkrum dögum.Fyrir utan orkunýtingu eru forsmíðaðar hús einnig frábærar fyrir þá sem aðhyllast vistvæna hönnun.
Forsmíðaðar heimili eru ódýrari í byggingu en stafsmíðuð heimili og efniskostnaður lækkar með verksmiðjugerðinni.Verksmiðjurnar kaupa efni í lausu sem þýðir lægri launakostnað.Byggingarferlið er líka hraðara, sem dregur úr tíma og kostnaði.Sum forsmíðafyrirtæki geta jafnvel séð um leyfisferlið fyrir þig.
Til viðbótar við lágan kostnað er forsmíðað heimili öruggara en hefðbundið.Vegna þess að þeir eru klæddir þola þeir erfiðar veðurskilyrði.Þau eru einnig byggð til að uppfylla skipulagsreglur og byggingarreglur.Hins vegar gætu sumir þurft að ráða verktaka á staðnum fyrir veitur og grunninn.Þeir gætu líka þurft landmótunarfyrirtæki eða innkeyrslumann.
Forsmíðaðar einingaheimili eru venjulega orkusparnari en húsbílar.Auk þess að þurfa ekki arkitekta og hönnuði eru forsmíðaðar heimili oft mun ódýrari en stafsbyggð hús.Venjulega eru einingaheimili 15 til 20 prósent ódýrari en stafsbyggð hús.
Kostnaður við forsmíðaðar einingahús
Forsmíðað einbýlishús eru oft ódýrari en staðbyggð heimili og hægt er að setja þau upp fljótt og auðveldlega.Uppsetning getur tekið aðeins fjóra til sex mánuði.Kostnaður getur verið á bilinu um $ 500 til $ 800 á hvern ferfet og fer eftir tegund heimilis og ytri endurbótum.Flest einingahús eru ekki með veitulínum, þannig að verktakinn verður að reka línurnar.Þessi uppsetningarþjónusta getur kostað allt frá $2.500 til $25.000 og verðið er venjulega hærra ef eignin er í dreifbýli.
Verð fyrir tveggja hæða, þriggja svefnherbergja forsmíðað einingahús getur verið allt frá $75.000 til $188.000, allt eftir eiginleikum og sérsniðnum.Þó að grunngerðin kosti um $50-100, mun sérsniðin eining kosta á bilinu $120-$230.Fyrir fjögurra svefnherbergja forsmíði er fermetraverðið breytilegt frá $75-$265 - dæmigert þriggja herbergja heimili mun kosta $131.500 til $263.000, en fjögurra herbergja lúxus forsmíðar mun kosta allt að $263.000 eða meira.
Hægt er að byggja forsmíðaðar einingahús í endalausu úrvali af stílum.Einingahlutarnir eru afhentir í köflum sem síðan eru settir saman aftur á staðnum.Forsmíðaðir hlutar eru tengdir saman við grunninn til að búa til fullbúið húsið.Vegna takmarkana á flutningum eru forsmíðaðar hús takmarkaðar að stærð.Þeir þurfa að passa á vegi og því eru þeir oft hönnuð fyrir ákveðna hæð og breidd.
Í samanburði við stafsbyggð heimili þurfa forsmíðaðar einingahús minna efni.Tveggja hæða einingaheimili getur kostað allt frá $ 75.000 til $ 150.000, með aukakostnaði fyrir undirbúning síðunnar og kostnað við gagnsemi.Minni tveggja svefnherbergja einingaheimili kostar allt frá $20.000 til $130.000 eftir undirbúning síðunnar.
Kostnaður við forsmíðaðar einingahús fer eftir fjölda þátta, þar á meðal stærð, stíl og eiginleika.Stærri og rúmbetri heimili eru augljóslega dýrari í byggingu.Að auki mun stærð landsins sem þú þarft til að byggja heimili þitt á hafa áhrif á heildarkostnað heimilisins.
Kostnaður við forsmíðaðar einbýlishús fer eftir fermetrafjölda.Þriggja hæða einingahús kostar meira en tveggja hæða heimili og það mun taka lengri tíma að byggja það.Vegna þess að það er flóknara og krefst meiri vinnu, verður kostnaðurinn hærri en einlyft heimili.
Kostnaður við land getur líka verið mismunandi eftir því hvar þú býrð.Venjulega er dreifbýli ódýrast, en þú getur líka fundið góð tilboð í þéttbýli.Auk landkostnaðar þarftu að greiða fyrir veitur, kapal, sorphirðu og viðgerðir.Það er skynsamlegt að versla í kringum gæði þegar kemur að forsmíðaðri einingahúsum.
Það getur verið ansi dýrt að kaupa einingahús.Þú gætir þurft byggingarlán sem gildir í eitt ár.Síðan verður þú að breyta því í langtímaveð til að klára heimilið.Hins vegar geturðu sparað tíma og peninga með því að velja einingahús.