Að byggja gámahús er miklu flóknara en þú gætir haldið.Þú þarft að vita hvað á að leita að og hversu mikið byggingarferlið mun kosta.Þú þarft einnig að huga að kostnaði við flutningsgáma heim, sem og þann tíma sem þarf til að klára verkefnið.Í þessari grein muntu læra um mismunandi valkosti í boði og hvernig á að byggja gámahús án þess að eyða of miklum peningum.
Forsmíðaðar gámahús
Forsmíðaðar gámahús geta verið frábær kostur fyrir fólk sem er að leita að fljótlegri og auðveldri leið til að byggja hús.Kostnaður við gámaheimili er töluvert lægri en hefðbundið heimili og hægt er að afhenda einingarnar á lóð á einum degi.Gámaheimili er frábær lausn fyrir fólk sem hefur ekki tíma eða sérfræðiþekkingu til að reisa hefðbundið hús.Ennfremur getur það líka verið frábær kostur ef þú hefur ekki mikið pláss til að byggja heimili eða ef þú hefur ekki efni á sérsniðnu heimili.
Sendingargámar eru einstaklega endingargóðir og fjölhæfir og eru frábærar byggingareiningar fyrir heimili.Hægt er að sérsníða þau fyrir sérstakar kröfur og eru allt frá einbýlishúsum til fjölbýlishúsa.Ef þú vilt sérsníða flutningsgáminn þinn frekar, geturðu jafnvel valið sérsniðna hönnun.Sendingargámar eru mjög fjölhæfir og hægt að nota í margs konar notkun, allt frá neðansjávarskýlum til færanlegra kaffihúsa til lúxushönnuðahúsa.
Forsmíðaðar gámahús eru að verða vinsæll valkostur fyrir fólk sem er að minnka við sig og leitar að einfaldari leið til að stjórna byggingu.Sendingagámarnir geta verið allt að 8 fet á breidd og hægt að sleppa þeim á litla lóð.Þeir geta einnig verið notaðir sem heimili utan nets.Það eru margir möguleikar í boði á netinu og utan nets til að byggja gámaheimili sem hentar þínum lífsstíl og fjárhagsáætlun.
Forsmíðað gámahús er hægt að byggja á staðnum á máta hátt og eru ódýrari en hefðbundin heimili.Þeir sýna einnig umhverfislega sjálfbærni.Sendingargámar eru mikið notaðir og þú getur auðveldlega fundið notaða sendingargáma á viðráðanlegu verði.Hægt er að aðlaga þau að þínum óskum og passa inn í hvaða byggingarstíl sem er.Sendingagámarnir eru mjög endingargott efni og gera frábæra fjárfestingu.
Sum fyrirtæki bjóða upp á forsmíðuð flutningagámahús sem eru fullkláruð.Kostnaðurinn er mismunandi, en getur verið allt frá $1.400 til $4.500.Venjulega er hægt að afhenda forsmíðaðar gámahús á síðuna þína á 90 dögum eða minna.Það besta er að þú þarft aðeins að tengja tólin og festa grunninn.Þeir senda líka gámana til þín fyrir nokkur hundruð dollara á ferfet.
Hefðbundin flutningagámaheimili
Hefðbundin skipagámahús verða sífellt vinsælli sem leið til húsnæðis á viðráðanlegu verði.Þessar eininga, forsmíðaðar byggingar hafa þann kost að vera færanlegar og auðvelt að flytja þær til.Þessi heimili geta verið byggð á einu eða mörgum hæðum og geta haft allt að 7 fet á breidd innri mál.Þeir geta einnig verið smíðaðir í ýmsum stílum.
Þrátt fyrir að flutningagámahús séu tiltölulega ný tegund húsnæðis hafa vinsældir þessara mannvirkja farið ört vaxandi undanfarin ár.Hins vegar eru þau enn ekki leyfð í hverri borg, svo þú ættir að athuga með svæðisskipulagslögum til að sjá hvort þú hafir leyfi til að byggja einn.Á sama hátt, ef þú býrð í HOA hverfi, ættir þú að athuga hvort það séu einhverjar takmarkanir.
Áður en þú byrjar að byggja flutningsgámaheimilið þitt þarftu að hanna rýmið þitt.Fyrst þarftu að skera op fyrir glugga, hurðir, þakglugga og annan aukabúnað.Þú þarft líka að innsigla allar eyður til að koma í veg fyrir að utanaðkomandi þættir komist inn. Það fer eftir óskum þínum og kostnaðarhámarki, þú getur valið eins grunn eða vandað hönnun eins og þú vilt.
Sendingargámaheimili eru frábær fyrir þá sem vilja byggja fljótt og grænt heimili.Efnin sem notuð eru eru stöðluð og áreiðanleg og auðvelt er að færa þau til.Þessi tegund af smíði er líka mjög sveigjanleg, þannig að þú getur staflað nokkrum gámum saman til að búa til stærri, fjölhæða búsetu.Þau eru líka frábær fyrir almennt húsnæði, þar sem þau eru á viðráðanlegu verði og örugg.
Dæmigert flutningagámaheimili er þröngt og ferhyrnt.Það gæti verið með þilfari eða stórum gluggum til að hleypa inn miklu náttúrulegu ljósi.Stór stofa og lúxus húsbóndasvíta geta verið staðsett í gámabyggingunni.Það eru líka nokkur heimili sem nota marga ílát sem eru soðin saman til að búa til stærri uppbyggingu.Þú getur jafnvel byggt heimili alveg utan nets úr nokkrum flutningsgámum.
Sendingargámaheimili eru sífellt vinsælli valkostur við hefðbundið húsnæði.Þau bjóða upp á stílhreint, hagkvæmt, endingargott og sjálfbært húsnæði sem oft er erfitt að finna á markaðnum.Þó að þau séu dálítið nýjung á mörgum stöðum, gera vaxandi vinsældir þessara heimila þau að sífellt vinsælli valkosti fyrir almennt húsnæði og DIY verkefni á yfirfullum svæðum.
Kostnaður við byggingu gámahúss
Kostnaður við að byggja gámaheimili fer eftir nokkrum þáttum.Stærð, gerð efna og eiginleikar heimilisins ákvarða endanlegt verð.Til dæmis gæti 2.000 fermetra iðnaðargámahús kostað $285.000, en enn minna gæti kostað allt að $23.000.Önnur atriði eru að fá byggingarleyfi og gerð deiliskipulags.
Sumir af dýrustu íhlutum gámahúss eru einangrun, pípulagnir og rafmagnsvinna.Sumt af þessari vinnu er hægt að vinna sjálfur til að spara kostnað, en það mun krefjast reynslu og sérfræðiþekkingar.Í flestum tilfellum geturðu búist við að borga um $2.500 fyrir einangrun, $1800 fyrir pípulagnir og $1.500 fyrir rafmagn.Þú ættir líka að taka með í kostnað við loftræstingu, sem getur bætt við $2300 til viðbótar.
Upphafskostnaður við flutningsgáma heim er rétt undir $30.000.En kostnaðurinn við að breyta sendingargámi í heimili mun keyra þig allt frá $30.000 til $200.000, allt eftir stíl gáma og fjölda gáma.Gámahúsum er ætlað að endast í að minnsta kosti 25 ár, en þau geta varað miklu lengur með réttri umhirðu og viðhaldi.
Sendingargámur er mjög traustur, en þeir þurfa þó nokkrar breytingar til að gera þá íbúðarhæfa.Þessar breytingar geta falið í sér að skera göt fyrir hurðir og styrkja ákveðin svæði.Oft er hægt að spara peninga með því að gera breytingarnar sjálfur, en ef þú hefur ekki reynslu af smíði með flutningsgámum væri best að ráða verktaka til að klára þessi verkefni fyrir þig.
Sendingargámaheimili geta einnig haft falinn kostnað.Í sumum tilfellum gætir þú þurft að borga fyrir staðbundna byggingarreglur og skoðanir.Auk þess þarf að greiða fyrir viðgerðir og viðhald.Stærri sendingargámur mun krefjast meiri viðgerðar en minni.Að kaupa gæða gámaheimili mun draga úr kostnaði við viðgerðir og viðhald.
Byggingarferli gámahúss er ekki auðvelt ferli.Lánveitendur og bankar hafa tilhneigingu til að vera íhaldssamir þegar kemur að slíkum byggingum.Í sumum ríkjum er hægt að líta á þessi heimili sem ófastar eignir.Þetta þýðir að erfitt er að fjármagna þær.Í þessum tilfellum munu lánveitendur aðeins taka þau til greina ef húseigandinn er agaður með fjármál sín og hefur mikla sparnað.
Byggingartími
Þó að byggingartími gámahúss geti verið breytilegur frá nokkrum dögum til nokkurra mánaða, þá er heildarferlið mun fljótlegra en að byggja hefðbundið heimili.Að meðaltali nýtt heimili tekur um sjö mánuði að fullgera og er ekki innifalinn sá tími sem þarf til að tryggja lán.Aftur á móti geta sumir smiðirnir reist gámahús á eins litlum mánuði og einum mánuði, sem þýðir að þú getur flutt inn eins fljótt og auðið er.
Byggingartími gámahúss hefst með undirbúningi byggingarreitsins.Þetta undirbúningsferli felur í sér að útvega veitur á byggingarsvæðið og leggja undirstöður.Gerð grunnsins sem krafist er er breytileg eftir gerð lóðar og hönnun hússins.Frágangur að innan mun einnig hafa áhrif á byggingartímann.Þegar gámaheimili hefur verið stillt mun aðalverktaki snúa aftur til að setja upp endanlegar veitutengingar og ljúka óhreinindum.Þegar byggingin er fullgerð mun aðalverktaki fá húsnæðisvottorð frá byggingaryfirvöldum á staðnum sem gerir þér kleift að flytja inn.
Það eru tvenns konar undirstöður fyrir gámaheimili.Einn felur í sér plötugrunn sem felur í sér að járnbentri steinsteypu er settur um jaðar ílátsins.Hellugrunnur kemur í veg fyrir að skordýr komist inn á heimilið.Önnur tegund felur í sér bryggjur, sem eru ódýrari en flestar aðrar gerðir af undirstöðum.
Sendingargámaheimili hefur þann ávinning að vera umhverfisvænt.Það notar minni orku en venjulegt heimili.Meðallíftími gámahúss er 30 ár.Með réttu viðhaldi og viðgerð getur gámaheimili auðveldlega enst enn lengur.Sendingargámaheimili er líka ódýrara að byggja en venjulegt heimili.
Ef þú ert að byggja gámahús geturðu líka fundið fjármögnunarmöguleika frá sérhæfðum lánveitendum.Sumir lánveitendur munu lána eiganda gámahúss ef þeir eiga eigið fé á heimili sínu, en ef ekki gætirðu þurft að tryggja ábyrgðarlán.Til ábyrgðarláns þarf ábyrgðarmann með ágætis lánstraust til að standa straum af byggingarkostnaði.