Ef þú vilt byggja forsmíðað einingaheimili geturðu sparað tíma og peninga með því að nota hraðar uppsetningar.Með þessum hröðu framkvæmdum geturðu látið byggja heimili þitt á nokkrum dögum eða vikum.Þú getur líka sérsniðið heimilið þitt og fengið deiliskipulagsleyfi fyrir nýja heimilið þitt, ef þörf krefur.
Byggðu forsmíðað einingahús á nokkrum dögum eða vikum
Ef þú vilt byggja heimili á stuttum tíma eru forsmíðaðar einingahús frábær leið til að gera það.Þessi hús eru fullkláruð og hægt er að klára þau á nokkrum dögum eða vikum.Þessi heimili eru líka ódýrari í byggingu en stafsbyggð heimili.Byggingahúsaframleiðendur kaupa efni í lausu og miðla þessum sparnaði til viðskiptavina sinna, svo þeir geti boðið betra verð.Hins vegar þýðir þetta að þú þarft að vera varkár með kostnaðarhámarkið þitt ef þú ert með þröngt fjárhagsáætlun.
Fyrsti áfangi þess að byggja forsmíðað einingaheimili felur í sér skipulagningu.Það getur tekið nokkrar vikur að ljúka þessum áfanga, allt eftir staðsetningu þinni.Skipulagsáfanginn getur falið í sér að tryggja byggingarleyfi, ganga frá upplýsingum um heimili og taka viðtal við aðalverktaka.Sumir forsmíðasmiðir geta jafnvel séð um þessi verkefni fyrir þig.Hins vegar er mikilvægt að hafa í huga að mistök á þessu stigi geta verið mjög dýr fyrir byggingaraðila.
Þegar þú hefur ákveðið hönnun forsmíðahússins þíns er næsta skref að velja síðu fyrir bygginguna.Þetta ferli getur tekið nokkrar vikur, en flóknari hönnun gæti þurft nokkra mánuði.Að auki þarftu að undirbúa síðuna fyrir byggingu.Þetta stig mun ráðast af byggingaraðilanum sem þú hefur valið.Ferlið getur tekið nokkra daga eða allt að mánuð, allt eftir vinnuálagi smiðsins þíns.
Sparaðu tíma og peninga
Forsmíðaðar einingahús eru venjulega byggð í verksmiðju.Hins vegar getur ferlið verið tímafrekt og dýrt.Ef þú þekkir ekki þessa aðferð er mikilvægt að vita að hún krefst margra stiga, þar með talið undirbúningsvinnu, uppgröftur og flokkun.Sum þessara stiga krefjast þess að ráða almennan verktaka.Þegar þú velur verktaka skaltu íhuga þátttökustig, verð og þjónustugæði.
Kostnaður við forsmíðar er töluvert lægri en við stafsbyggð hús.Kostnaður á hvern ferfet er mismunandi, fer eftir stærð heimilisins, en er yfirleitt innan við $150 til $400 á hvern fermetra.Mörg forsmíðaðar heimili innihalda innréttingar og tæki, gólfefni og einangrun.Þau innihalda einnig raflögn fyrir rafmagn, glugga og hurðir.
Byggingaráfanginn getur tekið allt að þrjá mánuði.Meðal byggingarlengd fyrir einbýlishús tekur sjö mánuði.Þar að auki, ef heimili er byggt á eign eiganda, getur það tekið allt að átta mánuði.Almennt séð geta forsmíðaðar heimili sparað tvo til fjóra mánuði af byggingarferlinu, allt eftir byggingaraðila og stað.
Einingaheimili getur verið í stærð frá einu svefnherbergi til fimm.Hins vegar tekur stærri heimili lengri tíma að klára og krefjast meira pláss.
Sérsníddu heimili þitt
Ef þú ert tilbúinn að byggja draumahúsið þitt skaltu íhuga einingahús.Þú getur valið einingaheimili með fjölbreyttu úrvali af hönnunarmöguleikum til að mæta þörfum fjölskyldu þinnar.Einingaheimili gera þér einnig kleift að sérsníða hvern hluta hússins að þínum stíl.
Modular heimili eru fljótleg og auðveld í uppsetningu.Hægt er að afhenda Meka Modular byggingar á síðuna þína á nokkrum klukkustundum.Þessar byggingar eru unnar í loftslagsstýrðum verksmiðjum, sem tryggir bestu gæði og verðmæti.Þeir uppfylla einnig staðbundna byggingarreglur og eru leyfðar eins og þær væru byggðar á staðnum.
Einingahús eru hagkvæmur valkostur við hefðbundið hönnunar- og byggingarferli.Þeir eru forsamsettir í verksmiðju og fluttir á staðinn þar sem þeir eru settir upp af fagfólki.Þeir sem sjá um uppsetningar vita um byggingarleyfi og skipulagslög og geta sérsniðið hönnunina að þínum þörfum.Einingaheimili eru einnig byggð á grunni, sem gerir kleift að flytja þau á síðuna þína á auðveldan hátt.
Þú getur valið skipulag forsmíðahússins til að mæta þörfum þínum og fjárhagsáætlun.Flestir smiðirnir bjóða upp á margs konar frágang og uppfærslur.Aðrir leyfa þér að breyta skipulagi heimilisins, þó það muni auka kostnaðinn.Þó að verð á einingahúsi sé umtalsvert lægra en sérsmíðað heimili, ættir þú samt að vera meðvitaður um kostnaðinn.Forsmíðað einingaheimili krefst venjulega útborgunar á milli 10% og 15% af verði heimilisins.
Fáðu skipulagsleyfi
Að fá deiliskipulagsleyfi fyrir forsmíðað einingahús skiptir sköpum fyrir samþykki byggingarframkvæmda.Sveitarfélagið skoðar lóð og framkvæmdir til að tryggja að farið sé eftir öllum lagareglum.Ef verkefnið þitt uppfyllir ekki allar þessar kröfur verður það ekki leyft.Sem betur fer eru margar leiðir til að fá leyfið sem þú þarft, þar á meðal að hafa samband við byggingarfulltrúa á staðnum og ráða ráðgjafa til að fara yfir einingarnar þínar.
Til að fá deiliskipulagsleyfi fyrir hraðvirkar uppsetningar fyrir Prefab einingahús verður þú að fá umsóknarskjal frá sveitarstjórn þinni.Umsóknarskjalið þarf að vera samþykkt af Matseðlastofnun.Arkitekt mun útbúa skipulag sem uppfyllir staðbundnar byggingarkröfur.Þeir munu einnig útbúa byggingar-, rafmagns- og vélaverkfræðiáætlanir fyrir húsið þitt.Áætlunin skal skila til sveitarfélagsins til að óska eftir leyfisveitingu.Ef verkefnið uppfyllir ekki staðbundnar reglur þarftu að sækja um minniháttar frávik eða breyta skipulagslögum þínum.
Þegar þú byggir einingahús verður þú að fá viðeigandi leyfi frá byggingardeild þinni á staðnum.Í Ontario er vísað til byggingarreglunnar og CSA A277 staðlanna.Þú verður einnig að hafa samband við sveitarfélagið þitt til að komast að verklagsreglum við að skoða einingaheimili utan lóðar.
Vinna með verktaka
Ef þú vilt byrja að nota forsmíðað einingahús hratt þarftu að vinna með verktaka.Að vinna með verktaka mun gera ferlið við að koma heimili þínu á jörðina hraðar og auðveldara.Þeir munu setja upp sviðssvæði, panta efni og sjá um afhendingu á staðnum.Framkvæmdir á staðnum eru oft hraðari en forsmíðaðar afhendingar vegna þess að hægt er að afhenda efni í smærri lotum.
Einn stærsti ókosturinn við einingahús er að þau krefjast sléttrar lóðar og fullkominnar grunns.Annar galli er að þú gætir ekki bætt við neinum persónulegum snertingum.Þar sem þessi heimili eru framleidd í verksmiðju, innihalda þau ekki aðra þætti eins og steypt gólf, stiga og tengingar við gagnsemi.Grunnverð einingaheimilis inniheldur kannski ekki þessa aukahluti, svo vertu viss um að versla.
Þegar þú hefur ákveðið heimili og hefur valið þér verktaka er næsta skref að fjármagna nýja heimilið þitt.Fjármögnunarferlið fyrir forsmíðaðar heimili er svipað og á stafsmíðuðum heimilum.Þó að þú þurfir að borga stærri útborgun, munu flestir bankar samþykkja byggingarlánið þitt.
Forsmíðaðar heimili eru líka ódýrari en stafsbyggð heimili.Vegna þess að þau eru framleidd í verksmiðjum eru efni og launakostnaður lægri.Hraðari byggingartími sparar líka peninga.Almennt kosta forsmíðaðar heimili um $ 150 til $ 400 á hvern fermetra.Þú gætir þurft að borga aukalega fyrir landmótun, bílskúra og rafmagnstengingar.
Veldu framleiðanda
Ef þú ert að íhuga að byggja einingaheimili er margt sem þarf að huga að áður en þú ákveður hvaða fyrirtæki á að nota.Tíminn sem það tekur framleiðslufyrirtæki að afhenda heimili þitt á síðuna getur til dæmis verið mismunandi.Þú ættir einnig að huga að áætlun aðalverktaka þíns, sem getur haft áhrif á hversu fljótt húsið þitt er fullgert.
Eitt mikilvægt atriði fyrir forsmíðaðar hús er ending efnanna sem notuð eru.Forsmíðaðar heimili eru gerðar úr efnum sem eru létt og endingargóð.Þó að ekki sé hægt að forsmíða alla þætti byggingar, eru flestir byggingarhlutar það.Þetta þýðir að heildarbyggingarferlið getur verið skilvirkara.Ennfremur er minni þörf fyrir vinnuafl og orku á staðnum.Ferlið við að byggja forsmíðað einingahús er umhverfisvænna en hefðbundin byggingaraðferð.
Til viðbótar við gæði er mikilvægt að huga að kostnaði.Forsmíðað einbýlishús eru oft mun ódýrari en stafsbyggð heimili, svo þú vilt vera viss um að þú hafir efni á þeim.Þú ættir líka að ganga úr skugga um að þú skiljir hvað er innifalið í pakkanum, þar á meðal tæki, gluggar og innréttingar.Þegar þú ákveður hvaða framleiðanda á að nota skaltu leita að fyrirtæki sem býður upp á breitt úrval af valkostum.
Ef þú ert að íhuga að byggja forsmíðað einingaheimili þarftu að huga að endursöluverðmæti nýja heimilisins.Þar sem einingaeiningarnar þínar eru forsmíðaðar þarftu að velja staðsetningu sem mun auka endursöluverðmæti heimilisins.Þú vilt líka ganga úr skugga um að ytra byrði heimilisins þíns sé í góðu ástandi.Losun og minniháttar viðgerðir munu bæta aðdráttarafl heimilisins þíns.
